Comment acheter un local commercial ?

Publié le : 09 septembre 20224 mins de lecture

La première étape avant de vous lancer dans des activités du commerce est d’acquérir un local adapté. Toute personne morale ou physique peut acheter un local commercial peut exploiter son fonds de commerce et exercer des activités commerciales. De nombreux procédés vous permettent d’acheter votre local commercial.

Comment acquérir un local commercial ?

Avant de vous lancer dans l’acquisition d’un local de commerce chez Arthur Loyd, il est essentiel que vous trouviez le bien qui s’adapte à l’activité exercée. Plusieurs options chez Arthur Loyd s’offrent à vous en tant que dirigeant d’entreprise pour effectuer l’achat d’un local commercial. La première option de la société est d’acquérir directement un local commercial pour que ce dernier devienne sa propriété et fasse partie de son patrimoine. La deuxième consiste à l’acheter en SCI. Dans ce cas, le local appartient indirectement à quelques associés dont l’entreprise en fait partie. La dernière option est de faire un achat avec un crédit-bail immobilier. Ce mécanisme permet aux locataires de louer le local durant une certaine période avant de l’acquérir. Après que vous fixiez le prix d’acquisition, un compromis de vente devrait être signé par les deux parties. Ensuite, l’acheteur et le vendeur signeront l’acte de vente en présence d’un notaire. La signature de cet acte vous permettra de valider l’achat du local.

Quels sont les frais liés à l’achat d’un local de commerce ?

Pendant l’achat d’un local commercial, différents frais sont à payer à part le prix d’achat. Ce sont les frais de notaire. Ils couvrent les droits d’enregistrement relatifs à l’acquisition du local. Ces droits sont à reverser aux collectivités locales et à l’Etat par le notaire. Les débours et les frais sont des montants avancées par le notaire afin d’obtenir les documents ainsi que les pièces indispensables à l’opération. Ils permettent de rémunérer les éventuels intervenants et de réaliser l’acte d’acquisition. Les honoraire du notaire sont les sommes perçues par le notaire pour compenser les services accomplis pendant l’achat du local de commerce. Il est à noter que tous les frais d’acquisition seront à la charge de l’acquéreur.

Pourquoi acheter un local commercial ?

Pour débuter une activité commerciale, la première étape à entreprendre est de trouver un local. L’acquisition d’un local commercial vous permettra d’éviter les contraintes causées lors de la signature du contrat de bail. Outre le loyer mensuel à payer, voua aurez une opportunité de revendre le bâtiment quand vous souhaitez le quitter. Il vous offre également la possibilité de réduire les diverses charges liées au bien immobilier telles que l’amortissement de l’immeuble et les intérêts de l’emprunt. Vous serez libre de faire tous les travaux d’aménagement que vous voudriez, même les plus importants. Vous pourriez procéder à une rénovation selon vos attentes.

Plan du site