Vendre sa résidence

Vente au locataire : les règles du congé pour vente

La vente d’un bien immobilier loué est une situation courante qui soulève des questions juridiques et pratiques. En effet, le propriétaire dispose du droit de vendre son bien, mais le locataire bénéficie de protections légales contre une expulsion abusive. La…

Vendre votre bien : rédigez une lettre de vente qui convainc

Imaginez : vous avez mis votre maison en vente, mais les visites se font rares et les offres tardent à arriver. Vous vous demandez comment attirer plus d’acheteurs et maximiser vos chances de vendre rapidement. Une solution efficace peut se…

Abattement et durée de détention : optimisez la vente de votre bien

Vendre un bien immobilier peut être une opération complexe. La législation fiscale française propose des dispositifs avantageux, dont l’abattement fiscal, qui peuvent réduire considérablement votre impôt sur la plus-value lors de la vente. La durée de détention de votre bien…

Trouver un notaire à vergt : conseils et démarches

Vergt, commune dynamique du Périgord, attire de nombreux amoureux de la pierre et de la nature. Si vous souhaitez acheter, vendre ou transmettre un bien immobilier à Vergt, le choix d’un notaire compétent est essentiel. Ce guide vous accompagnera dans…

Délai de rétractation pour l’achat d’une maison : ce que les vendeurs doivent savoir

Imaginez : vous avez trouvé l’acheteur idéal pour votre maison, le compromis de vente est signé, tout semble parfait. Mais quelques jours plus tard, l’acheteur vous annonce qu’il se rétracte. Un scénario cauchemardesque pour tout vendeur, rendu possible par le…

Comment la réforme du DPE affecte-t-elle la valeur de votre bien ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément central dans les transactions immobilières en France. En 2021, une nouvelle réforme du DPE a été mise en place, avec des objectifs ambitieux pour la transition énergétique et l’amélioration de…

Amiante dans la maison : comment gérer les risques lors de la vente

Près de 90 % des maisons construites avant 1997 contiennent de l’amiante. Ce matériau, autrefois utilisé pour ses propriétés isolantes et ignifuges, représente aujourd’hui un risque pour la santé. Si vous vous apprêtez à vendre votre maison, il est crucial…

Obtenir l’attestation de prise en compte de la réglementation thermique : un guide complet

La réglementation thermique (RT) vise à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, réduisant ainsi les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Pour les projets de construction et de rénovation, l’obtention de l’attestation de prise en compte…

DPE pour les petites surfaces : ce qu’il faut savoir

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il évalue la consommation énergétique d’un logement et attribue une classe énergétique, de A (très performant) à G (très…

Compromis signé : les étapes cruciales avant la vente définitive

La signature d’un compromis de vente marque une étape importante dans l’acquisition d’un bien immobilier. Cependant, il ne s’agit pas de la fin du processus. Plusieurs étapes clés, souvent méconnues, doivent être respectées pour mener à bien la transaction et…